买房什么是容积率(什么是容积率)

导读 大家好,我是小曜,我来为大家解答以上问题。买房什么是容积率,什么是容积率很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!容积率(Plot Rati...

大家好,我是小曜,我来为大家解答以上问题。买房什么是容积率,什么是容积率很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。  

 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。

容积率一般是由政府规定的。   现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为   独立别墅为0.2~0.5,   联排别墅为0.4~0.7,   6层以下多层住宅为0.8~1.2,   11层小高层住宅为1.5~2.0,   18层高层住宅为1.8~2.5,   19层以上住宅为2.4~4.5,   住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。   并根据不同城市的特点有所差别

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