70年产权商品房和住宅房有什么区别(商品房和住宅房有什么区别)

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大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。70年产权商品房和住宅房有什么区别,商品房和住宅房有什么区别很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、什么是商品房?

2、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房。

3、由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

4、另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。

5、什么是商品住宅?

6、是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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