导读 大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。商铺买卖税费计算方法，商铺买卖税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、买家支付房...
大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。商铺买卖税费计算方法，商铺买卖税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、买家支付 房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
2、 3、权证印花税：5元/本。
3、 4、印花税：0.05% 5、契税：交易价（或评估价）×3%。
4、 卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 房地产交易手续费3元/平方米。
5、 印花税：房屋产价的0.05%。
6、 土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
7、 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
8、 个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
9、 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
10、 营业税及附加税（更多商铺知识尽在wangpuonline）： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
11、 B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
12、 C、税费为差额的5.56% 土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
13、 土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。