杭州商铺买卖税费(商铺买卖税费)

导读 大家好,我是小曜,我来为大家解答以上问题。杭州商铺买卖税费,商铺买卖税费很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、契税 符合住宅...

大家好,我是小曜,我来为大家解答以上问题。杭州商铺买卖税费,商铺买卖税费很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。

2、反之则按3%。

3、 新政下的契税:普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3% 印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。

4、 2购买 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

5、 新政下的营业税:营业税:普 宅:五年内:全额的5.6%(5.4%)五年外:免非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%) 城建税。

6、营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

7、 个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

8、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

9、5年以上普通住宅免交。

10、 部分地区(如广州),二手房交易的个人所得税有两种征收方式:据实征收和核定征收。

11、核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易,个人所得税按照:总房价X1%征收;据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的,个人所得税按照:买卖差额X20%征收。

12、[2] 土地出让金:成本价: 城八区内:15.6元/平米 城八区外:12.9元/平米。

13、经转商:10% 按经管理 3%(按成交价)。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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