【房产转让过户的费用是多少】在进行房产转让或过户时，买卖双方需要了解相关的费用支出。这些费用不仅包括政府规定的税费，还可能涉及中介服务费、评估费等其他成本。以下是对房产转让过户费用的详细总结，并附有表格供参考。
一、主要费用分类
1. 契税
契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，由买方承担。税率根据房屋性质（住宅或非住宅）、是否为首次购房以及房屋面积等因素有所不同。
2. 增值税及附加
通常由卖方承担，适用于未满五年的房产。若房产已满五年且为唯一住房，则可免征增值税。
3. 个人所得税
卖方需缴纳的税费，具体金额根据房产是否为唯一住房、是否满五年等因素决定。
4. 土地增值税
在部分城市，土地增值税由卖方承担，尤其是对于非普通住宅或非自住房产。
5. 登记费
房产过户时需向不动产登记中心支付的费用，一般由买方承担。
6. 工本费
办理房产证或变更登记时产生的费用，通常较低。
7. 中介服务费
如果通过中介机构进行交易，需支付一定比例的服务费，通常为成交价的1%-3%。
8. 评估费
部分银行或政策要求对房产进行评估，以确定贷款额度，此费用由买方或卖方承担。
9. 其他费用
如律师费、公证费等，视具体情况而定。
二、费用汇总表（以一套普通住宅为例）
| 费用项目 | 承担方 | 备注说明 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅按1%-3%收取，非普通住宅按3% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 未满五年房产需缴纳，税率约5.6% |
| 个人所得税 | 卖方 | 通常按1%或2%计征，或按差额征收 |
| 土地增值税 | 卖方 | 非普通住宅或非自住房产需缴纳 |
| 登记费 | 买方 | 一般为80-100元 |
| 工本费 | 买方 | 一般为10-50元 |
| 中介服务费 | 买卖双方 | 一般为成交价的1%-3% |
| 评估费 | 买方 | 一般为1000-3000元 |
| 其他费用 | 视情况 | 包括公证、律师等 |
三、注意事项
- 不同城市政策不同，建议提前咨询当地不动产登记中心或税务部门。
- 若房产为“满五唯一”，可享受部分税费减免。
- 二手房交易中，买卖双方应明确费用分摊方式，避免纠纷。
如您正在考虑房产转让或过户，建议提前做好财务规划，确保各项费用准备充分，以便顺利完成交易流程。