【业主在小区停车收费合法吗】近年来，随着小区车辆数量的增加，停车问题日益突出。部分小区物业或业主自行设置停车收费，引发了不少争议。那么，业主在小区停车收费是否合法？本文将从法律角度进行分析，并通过表格形式总结关键信息。
一、法律依据与相关规定
根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规，小区内的公共区域属于全体业主共有，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。对于停车收费行为，需明确以下几点：
1. 公共区域的使用权
小区内的道路、绿地、停车场等公共区域属于全体业主共有，未经业主大会授权，任何个人或单位无权私自设立收费。
2. 物业公司的权限
物业公司作为受托管理方，在业主大会授权范围内可以制定停车管理制度并收取费用。但必须公开透明，接受业主监督。
3. 业主自行收费的合法性
若个别业主在公共区域内私自设置地锁、划线并收费，属于违法行为，可能构成侵占公共空间、扰乱公共秩序等。
4. 政府监管与投诉渠道
如发现违规收费行为，业主可向住建部门、街道办或12345市民热线举报，相关部门将依法处理。
二、总结对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 法律依据 | 《民法典》、《物业管理条例》等 |
| 公共区域性质 | 属于全体业主共有，不得擅自占用 |
| 物业公司收费 | 在业主大会授权下可合法收费，需公开透明 |
| 业主自行收费 | 未经批准属违法，可能构成侵权 |
| 收费标准 | 需经业主大会讨论决定，不得随意定价 |
| 违规收费后果 | 可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任 |
| 投诉渠道 | 住建局、街道办、12345热线等 |
三、建议与提醒
1. 业主应积极参与业主大会，对停车收费等事项进行表决，确保自身权益。
2. 物业公司在收费前应公示方案，并听取业主意见，避免纠纷。
3. 发现违规收费行为时，应及时保留证据，通过正规渠道反映问题。
4. 小区应建立合理的停车管理制度，平衡各方利益，提升居住环境质量。
结语：
小区停车收费是否合法，关键在于是否经过业主大会授权以及是否符合相关法律规定。业主和物业都应依法行事，共同维护小区秩序与和谐。