大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。公寓转让合同协议书，公寓转让很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、四十年产权的公寓是可以买卖的，四十年届满后会自动进行续期，续费按当时的价格1%-10%来增收，就可以继续使用。
2、 住房产权规定是没有期限的，永远属于房主所有，房主可以自由处置住房产权。
3、有期限的是住房所属土地使用权，商品房是70年，商住房50年，商业房是40年，到期之后，当事人可以申请继续使用该土地。
4、 《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
5、因此，土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准，准予续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。
6、法律没有对费用的交纳作出规定。
7、 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成：房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
8、到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
9、 扩展资料： 公寓房买卖合同的注意事项： 注意房屋产权：房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
10、购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
11、 2、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。
12、这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。
13、如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。
14、因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
15、 3、注意选择地段：优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
16、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
17、 4、商住两用房规定采购商办类企事业单位、社会组织不得将房子作为寓居运用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
18、布告还强调，在方针实行之前，已出售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织。
19、 参考资料来源：搜狗百科-物权法。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。